L’enseignement supérieur en France métropolitaine est très prisé par les étudiants internationaux et nombreux sont ceux qui viennent s’y établir chaque année. La plupart choisissent l’hébergement dans les résidences étudiantes qui deviennent ainsi un des placements les plus porteurs. L’offre en logement est en effet insuffisante, ou mal adaptée aux besoins de cette jeune population. Les (régime Censi-Bouvard. Quel que soit votre choix, le rendement est toujours au rendez-vous : environ 4% par an, avec des records de 4.8% pour les résidences implantées dans les meilleures villes étudiantes et les quartiers proches des universités.

 

Les points de précaution à retenir avant d’investir

Si vous choisissez d’investir dans l’ancien, attention aux points suivants :

• prenez le temps de comparer les prix des résidences qui sont assez disparates en fonction de différents paramètres : la qualité du gestionnaire (nous y reviendrons), celle de l’emplacement, le rendement, le taux d’occupation, etc.
• renseignez-vous sur les frais de notaire qui sont plus élevés que ceux dans une acquisition dans le neuf
• assurez-vous que le contrat signé mentionne bien que les travaux sont pris en main par le gestionnaire. Cela que ce soit pour les petites réparations que pour les gros entretiens. Dans le cas échéant, vous pourrez éventuellement perdre en rendement
• vérifiez le sérieux et la réputation du gestionnaire : c’est de ce dernier qui est la source des loyers que vous percevez

Si vous investissez dans le neuf, vérifiez également la qualité du gestionnaire, de même que sa réputation. Avant tout, accordez-vous du temps pour scruter toutes les informations en tant qu’entreprise : ses expériences dans la gestion de résidences étudiantes) [...]

Nombreux passe par une location avant l’acquis, et pour les Français être propriétaire est un grand privilège qu’un honneur. Une location semble facile, mais reste un investissement sans intérêt et pourtant une obligation permanente pour les êtres humains. Je suis propriétaire d’une maisonIl y a beaucoup de sites spécialisés en vente d’un immobilier  ou une (agence immobilière en ligne) [...]

Si les Français apprécient tellement investir dans l’immobilier, c’est notamment grâce à la grande diversité des offres que le marché propose. Non seulement il y a plusieurs types d’actifs, mais il est aussi possible d’adopter des méthodes de placement fiscalement avantageuses. C’est notamment le cas avec les EHPAD via le statut LMNP.Principe de l’investissement en EHPADUn EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) (Investissement LMNP) [...]

Il est indispensable d’être à la bonne adresse lorsqu’il s’agit d’investir dans une SCPI. Les résultats du placement dépendront beaucoup de l’enseigne que l’épargnant choisira. C’est pour cela qu’avant de se lancer, il faut faire des recherches et une sélection drastique. Le marché regorge de bonnes SCPI.Vérifier la capitalisation de la SCPIPlus une SCPI est capitalisée, plus elle est grande, plus les risques sont mutualisés. C’est (https://investirscpi.info) [...]

Le secteur de l’immobilier est rempli de belles opportunités, ce qui en fait une place de choix pour les investisseurs désirant faire fortune ou encore devenir rentiers. Il y a différentes manières de pouvoir en obtenir des revenus réguliers, assez pour subvenir à tous ses besoins. Mais pour y parvenir, il existe tout un processus à suivre.Partir de zéroAcquérir un patrimoine immobilier c’est réellement se donner la possibilité de gagner de [...]